Az ingatlanokkal foglalkozó fÅ‘városi vállalkozásoknak a következÅ‘ 12 hónapra vonatkozó piaci kilátásai a tavalyi negyedik negyedévhez képest érezhetÅ‘en javultak, akárcsak vidéken, ahol szintén a kilátások kisebb-nagyobb javulása következett be – derül ki a GKI és a Masterplast közös márciusi lakáspiaci felmérésébÅ‘l. De mi lesz az árakkal?
Budapesten a piaci szereplÅ‘k a közeljövÅ‘ben a túlkÃnálat csökkenésére, a piac stabilizálódására számÃtanak, hasonló a helyzet vidéken, ahol a válaszadók több körzetben is egyensúlyi vagy ahhoz közelÃtÅ‘ piaci helyzetet vetÃtettek elÅ‘re. A GKI negyedévente szervez felmérést az ingatlanos cégek kilátásainak feltérképezésére. A mostani kutatásban, amelyben 116 cég vett részt, a lakosság körében 1000 ember megkérdezésével készÃtett reprezentatÃv véleménykutatás eredményeit is hasznosÃtják.
A lakásvásárlásra és épÃtésre vonatkozó lakossági várakozások 2020 második negyedévében nagyot estek, azóta felmérésrÅ‘l-felmérésre javulnak, Ãgy 2021 elsÅ‘ negyedévében is a lakossági kilátások az elÅ‘zÅ‘ negyedévhez képest számottevÅ‘en erÅ‘södtek. A 2021. márciusi felmérés szerint 72 ezer háztartás nyilatkozott úgy, hogy a következÅ‘ egy évben biztosan vásárol vagy épÃttet lakást, mÃg 201 ezer háztartás szándéka valószÃnű volt. Mindez azt jelzi, hogy a lakosságot ezen a téren nem nagyon zavarja a járvány második és harmadik hulláma sem.
A válaszadók többsége a következÅ‘ 12 hónapban a használt lakások áránakstagnálására számÃt. Vidéken az áremelésre spekulálók aránya kissé meghaladja az árcsökkenést várókét, mÃg a fÅ‘városban ez fordÃtva van. A számszerű elÅ‘rejelzések szerint a következÅ‘ egy évben a fÅ‘városban 1-2 százalék körüli árcsökkenés, vidéken stagnálás várható. Az új épÃtésű lakásoknál érezhetÅ‘ átrendezÅ‘dést hozott a kedvezményes áfa-kulcs visszatérése. A piaci szereplÅ‘k ettÅ‘l az intézkedéstÅ‘l egyértelmű élénkülést és az áfa-csökkenést részben elnyelÅ‘ árakat várnak.
A lakásbérleti piac is a megnyugvás jeleit mutatja. A fÅ‘városi piaci bérlakásoknál 2020 negyedik negyedévében még jelentÅ‘s többségben voltak, akik a bérleti dÃjak csökkenésére számÃtottak, most azonban már azok vannak többségben, akik stagnálást várnak. Vidéken változatlanul a stagnálásra számÃtók domináltak. A következÅ‘ egy évre várt dÃjcsökkenési várakozás – országos átlagban – jelentÅ‘sen, 8 százalékról, 0 százalék közelébe csökkent.
Kommentek lezárva.